周宁:楼市入秋,本地房产平台如何应对?

来源  |  区域房地产平台运营(ID:lastmedia)

作者  |  宁哲网络 周宁

2018年下半年,随着楼市调控政策不断发挥作用,全国楼市真的入秋了!

2017年下半年到2018年上半年,四五线城市楼市一直处于疯狂状态,70%以上的县级市一直处于房子供不应求的局面。说实话,除了货币避险保值以外,真的难以看到落后地区非中心城市住宅除了居住以外的价值。可是,即便如此,楼市疯狂竟然持续了很长一段时间。

到目前,可以说全国楼市终于被拉入了一个起跑线——全面入秋。那么,在此情况下,本地平台应该如何应对呢?

一、楼市的秋天其实是本地房产平台的春天!

很多人被房地产业内人士带到沟里了,听着他们唉声叹气,就认为楼市没机会了。要知道,本地房地产平台(包括媒体、营销平台)最怕的是楼市过热过冷,最爱的就是相对平衡。也就是说,媒体与营销平台最怕的是房子太好卖和太不好卖。所以,楼市入秋反而是大家入市良机。

在2018年上半年楼市过热地区的朋友们应该发现,楼市火热的时候,no广告费,no营销费;可是现在,开发商们慢慢地又开始投广告、寻找营销团队了!

二、认识到2015——2018这个楼市周期给房地产平台带来的变化

2015年以来,楼市营销方式与移动互联网发展给本地房产平台带来的改变用一个词形容,就是“实用主义”。具体体现在两个方面,一是只谈效果,二是分销模式风行。

必须认清:过去的PC思维已经完全过时了!客户根本不管你有没有一个房地产网站的复杂架构,他们只看你就几个带来什么结果!所以,一套复杂的房地产网站产品经常输给一个房地产垂直微信号。应对市场的方式只有一个,用实用应对实用。

其次,请忘记自己是个媒体,请放下架子卖房子。实用是前提,分销是手段。证实平台价值的唯一指标就是你能卖多少房子。

三、具体的建议:

1、抓紧时间,下定决心——干!

2018年留给本地平台的最赚钱的事情只有两个——房产和电商。

2、立即注册本地楼市号。

3、我建议起步阶段的团队用“房产垂直号+小程序”起步,2-3人即可开始。

4、方法:我们有。也建议大家多与同行交流。

5、请注重二手房,这一轮楼市火了很多县级市二手房市场。

6、要赚大钱,还是要学会卖房子。

我们建立了专业的交流群,可以扫码加我同事微信入群。

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